Menunda Pembelian Apartemen Meikarta Cikarang Disarankan YLKI

Rencana Tampilan Ekterior Apartemen Meikarta Cikarang
Rencana Tampilan Ekterior Apartemen Meikarta Cikarang

Berita Cikarang terkait apartemen Meikarta Cikarang – Menunda niat untuk membeli apartemen Meikarta Cikarang disarankan kepada masyarakat oleh YLKI (Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia). Pasalnya, sampai detik ini belum bisa dipastikan bagaimana kejelasan dari perizinan proyek apartemen Cikarang yang digarap oleh PT Lippo Cikarang TBK itu.

Hal ini disampaikan langsung oleh Tulus Abadi, selaku Ketua Pengurus Harian dari YLKI. Mengingat apartemen Meikarta Cikarang kerap mengkampanyekan penjualan properti dengan harga beli yang murah.

“Kami ingin menghimbau kepada masyarakat, supaya berhati-hati terhadap iklan atau penawaran apartemen Meikarta. Soalnya sampai saat ini, mereka masih belum jelas status izin pembangunannya”, jelas Tulus.

Selain itu, Tulus pun sangat menyayangkan sikap Meikarta yang tetap ngotot melancarkan promosi penjualan apartemennya. Padahal, Wakil Gubernur Jawa Barat, Dedi Mizwar sendiri sudah menegur pihak PT Lippo Cikarang TBK sebagai developer untuk menghentikan semua aktifitas pre-project selling apartemen Meikarta Cikarang kepada masyarakat.

Apa yang dilakukan Lippo Cikarang itu sebetulnya melanggar perundang-undangan pasal 42 Undang-Undang no. 20 tahun 2011, yang isinya mengharuskan para developer untuk mempunyai garansi untuk memastikan kepastian area peruntukan membangun, kepastian hak kepemilikan tanah, kepastian untuk menguasai bangunan, izin dan jaminan pembangunan sebelum memasarkan apartemen Meikarta Cikarang.

Modus yang dilakukan PT Lippo Cikarang seperti itu, seringkali menimbulkan problem yang merugikan konsumen diwaktu-waktu kedepannya. Ada sebanyak 440 komplain dari masyarakat yang sampai ke meja YLKI dari tahun 2015, sehubungan dengan tidak konsistennya apa yang dijanjikan pengembang saat menjual apartemennya, dengan apa yang menjadi kenyataan saat konsumen sudah menginvestasikan uangnya.

“Ada 440 pengaduan masyarakat terkait dengan masalah pembelian hunian, termasuk apartemen dan condominium yang dijual dengan sistem pre project selling. Kebanyakan para developer yang melakukan praktik tersebut, tidak benar-benar jujur soal proses pembangunan yang masih bermasalah, izin dan sebagainya. Akibatnya nanti, unit yang dijanjikan sebelumnya bisa berubah, pembangunan yang tertunda, bahkan sampai yang terburuk para pembeli kehilangan uang yang sudah diinvestasikan”, sambung Tulus lagi.

Maka dari itu, YLKI pun sudah mendesak PT Lippo Cikarang TBK untuk menghentikan semua promosi, iklan dan kampanye lain dari apartemen Meikarta Cikarang. Kecuali, semua urusan legal dan izin pembangunannya sudah ditunaikan oleh developer. Seperti misalnya, Meikarta berani mengaku kepada calon pembeli telah mengantongi sertifikat IMB, padahal kenyataannya mereka masih dalam proses pengajuan IMB.

YLKI pun telah menyampaikan kasus ini kepada pemerintah, supaya PT Lippo Cikarang TBK dijatuhi sanksi tegas terkait semua bentuk pelanggaran yang dilakukan. Yakni, soal perizinan, pemanfaatan celah perundang-undangan dan penyampaian informasi yang menyimpang terhadap calon pembeli.

Wagub Jabar Deddy Mizwar sendiri sudah meminta PT Lippo Cikarang TBK untuk menghentikan proses pembangunan apartemen Meikarta pada 2 Agustus 2017 silam, hingga Lippo Cikarang mendapat rekomendasi membangun yang legal dari pemerintah. Deddy mengatakan dengan jelas, kalau Lippo Cikarang telah melanggar Perda no 12 tahun 2014 terkait Pengelolaan Pembangunan dan Pengembangan Metropolitan dan Pusat Pertumbuhan di kawasan Jawa Barat, dalam membangun hunian di Cikarang itu.

“Belum ada permohonan, tapi sudah berani memasarkan apartemennya ke masyarakat. Ini kan tidak benar dan menipu konsumen namanya”, ujar Deddy.

Deddy juga mengungkapkan, kalau Pemprov Jabar sebetulnya tengah berniat untuk mengembangkan 3 kota metropolitan yaitu Cikarang Bekasi Jababeka yang masuk di area Bodebekkapur (Bogor, Depok, Bekasi, Karawang, Purwakarta), Bandung Raya dan Cirebon Raya. Nantinya, ketiga kota tersebut akan menjadi kembaran kota DKI Jakarta kedepannya.

Sayangnya, pembangunan apartemen Meikarta Cikarang yang menjadi bagian dari pengembangan area Bodebekkapur belum mendapat rekomendasi sah dari Pemprov. Sebagai pejabat publik, Deddy tidak mau ada penjualan properti ilegal di kawasan yang dipimpinnya itu.

“Semua developer yang ingin membangun di area pemerintahan Pemprov Jabar termasuk apartemen Meikarta Cikarang, harus mempunyai izin yang jelas. Jikat tidak, maka kami tidak akan mengizinkan proses pembangunannya. Ini untuk mencegah terjadinya tindakan kriminil penipuan masyarakat / konsumen”, sambung Deddy lagi.

Disisi lain, pihak PT Lippo Cikarang TBK menampik semua pernyataan yang terlontar dari Wagub Deddy. Danang Kemayan Jati yang menjabat sebagai Direktur Komunikasi Lippo Cikarang malah terheran-heran dengan ungkapan Deddy Mizwar itu. Alasannya adalah 2 pentolan Lippo Cikarang, Presiden PT Lippo Cikarang TBK, Theo L. Sambuaga dan CEO apartemen Meikarta Cikarang sudah bertemu muka dengan sang Wagub. Adapun Wagub Deddy mendukung penuh pembangunan proyek apartemen Meikarta Cikarang tersebut.

“Kok kemarin bilang mendukung kami, sekarang justru malah gencar ingin menghentikan pembangunan apartemen Meikarta Cikarang? Heran saya dengan statement pak Wagub”, jelas Danang.

Danang mengaku, kalau saat ini pembangunan apartemen Meikarta Cikarang masih sudah mendapat IMB di Kab. Bekasi. Akar permasalannya hanya pada sinkronisasi informasi antara pejabat Kab. Bekasi sebagai wilayah II dengan Pemprov Jawa Barat saja yang masuk di wilayah I.

“Semua sudah beres. Ini cuma soal komunikasi dan memastikan dokumennya saja kok. Kami kan mengurusnya di wilayah II. Ga bisa langsung ke wilayah I”, tegas Danang.

Perumahan Murah di Cikarang Dengan Uang Muka Cuma 1,12 Juta

Presiden Joko Widodo Saat Mengesahkan Pembangunan Perumahan Murah di Cikarang
Presiden Joko Widodo Saat Mengesahkan Pembangunan Perumahan Murah di Cikarang

Presiden Jokowi (Joko Widodo) baru saja mengesahkan proyek perumahan murah di Cikarang yang diperuntukkan bagi masyarakat dengan angka penghasilan rendah awal bulan Mei 2018. Adapun lokasi perumahan murah di Cikarang itu berada di Jln. Raya Pulo Sirih Sukajadi, Sukakarya, Cikarang Bekasi, Jawa Barat. Kompleks rumah Cikarang murah ini bernama Villa Kencana Cikarang. Berdasarkan informasi, per unitnya dijual dengan harga mulai dari Rp 112jt hingga paling mahal Rp 141jt.

Bank Tabungan Negara (BTN) Persero, Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang menyediakan kredit untuk perumahan murah di Cikarang itu pun cuma mematok besaran uang muka dan cicilan yang amat rendah.

Guna mendapatkan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), masyarakat yang tertarik dengan rumah-rumah tersebut cukup merogoh kocek untuk uang muka (DP) sebesar 1% saja dan cicilan dengan bungan 5% flat untuk tenor 20 tahun. Dengan perhitungan tersebut, sangat mungkin bagi masyarakat yang masih berpenghasilan rendah untuk membeli rumah tapak. Pasalnya kalau dihitung-hitung, pembelinya cuma harus membayar DP sebesar 1,12jt Rupiah saja dengan cicilan senilai 800rb Rupiah per bulannya.

“DPnya cuma 1% saja. Kalau ambil rumah yang harganya 141jt, maka cicilannya pun hanya 900rb Rupiah”, jelas Maryono, Dirut Bank BTN.

Menurut Maryono, sejatinya program DP 1% itu bukanlah sebuah produk baru dari BTN. Lantaran, program beli perumahan murah di Cikarang telah dirilis BUMN itu semenjak 2 tahun silam.

“Yang kayak gini tuh, sebenarnya sudah ada sejak 2 tahun yang lalu. Cuma bedanya pada program Pak Presiden, cicilannya juga disubsidi. Makanya bisa rendah biaya cicilan bulanannya, bukan?”, sambung Maryono.

‎Berdasarkan informasi dari PT Arrayan Bekasi Development yang akan membangun perumahan murah di Cikarang itu, area lahan yang akan digarap saat ini mempunyai luas sebesar 105ha. Diatas lahan tersebut, akan dibangun sekitar 8,749 unit rumah Cikarang dengan harga yang super murah. Pembangunan perumahan murah Villa Kencana Cikarang ini sudah dimulai proyeknya semenjak tahun 2016. Selain itu diberitahukan juga oleh sang developer, kalau unit perumahan murah di Cikarang ini akan dibangun dengan tipe 25 / 60.

Pembangunan perumahan murah di Cikarang ini juga mendapat komentar positif dari Timboel Siregar, tokoh pengamat buruh di Indonesia. Menurutnya, target market dari perumahan tersebut sudah pasti (MBR) masyarakat berpenghasilan rendah seperti halnya buruh. Sehingga, langkah PT Arrayan Bekasi Development untuk membangun perumahan murah di Cikarang sangatlah tepat sekali. Apalagi Cikarang merupakan sebuah kawasan industri. Selain itu, harga tanah di Cikarang pun berpotensi untuk terus melambung.

“Saat ini, hampir mustahil bagi masyarakat berpenghasilan rendah seperti buruh untuk memiliki rumah tapak di daerah Ibukota. Mengingat harga tanah di Jakarta yang bisa dibilang mahal. Maka dari itulah, harus terjadi keseimbangan antara pembangunan perumahan di Ibukota dengan pembangunan rumah di Cikarang”.

“Kalau berharap punya rumah di Jakarta bagi buruh itu mustahil. Makanya pembangunan perumahan di kawasan industri seperti di Cikarang itu sangatlah diperlukan bagi buruh. Terutama bagi yang memang mencari nafkah di Cikarang”

Selain itu, perumahan murah di Cikarang yang rata-rata lokasinya berada tidak jauh dari kawasan industri Cikarang membuat para buruh bisa mengirit waktu yang terbuang.

Selain ongkos transportnya bisa diirit, pengaturan atau manajemen waktu bagi buruh juga bisa dimungkinkan. Tercatat kalau seseorang yang hendak bekerja ke Cikarang dan berangkat dari Jakarta, biasanya cuma membutuhkan waktu selama 3 jam. Jadi misalkan jam masuknya pagi pukul 08.00, maka sudah harus berangkat dari jam 05.00 pagi. Begitu juga dengan jam kepulangan. Kalau selesai kerja dan pulang jam 17.00, berarti sudah pasti ia akan tiba dirumah sekitar pukul 21.00.

Harapan kedepan bagi masyarakat berpengasilan rendah kepada Presiden Jokowi adalah pemerintah pusat bisa membangun perumahan sejenis lebih banyak lagi, terutama di area sekitar kawasan industri Cikarang. Dengan begitu pembangunan rumah di Cikarang tersebut benar-benar sesuai target.‎

Kawasan Industri Cikarang Adalah yang Terbesar di Zona ASEAN

Grande Valore Condominium Menjadi Solusi Hunian Bagi Pekerja di Kawasan Industri Cikarang
Grande Valore Condominium Menjadi Solusi Hunian Bagi Pekerja di Kawasan Industri Cikarang

Kawasan Industri Cikarang – Cikarang Jababeka merupakan kota di kabupaten Bekasi. Terletak 34km dari Timur Ibukota Jakarta. Predikat Cikarang sebagai Kota industri paling besar di zona ASEAN telah membuka peluang besar bagi para investor untuk berinvestasi di Cikarang.

Angka ekspor kota Cikarang kini mampu berkompetisi dengan Batam. Kawasan Industri Cikarang adalah kawasan industri yang sangat berpotensi. Mengingat bercokolnya 2.125 pabrik disana milik para investor asing yang berasal dari 25 negara berbeda. Sontak Kawasan Industri Cikarang pun mampu mendonasi 34,46% PMA Nasional dan 22 hingga 45% ekspor nasional. Tahun 2008 saja, omset yang dihasilkan kawasan industri tersebut mencapai nilai 35 Milyar USD. Dimana, 70% dari angka tersebut adalah kontribusi dari ekspor. Tercatat sudah ada 7 kawasan industri Cikarang yang mejeng. Diantaranya adalah MM2100, Delta Silicon I dan II, BIIE, EJIP, Jababeka I dan II.

Eksisnya Kawasan Industri Cikarang tersebut otomatis memacu permintaan untuk urusan hunian yang strategis dan aman. Terutama permintaan dari ratusan ribu pekerja yang mencari nafkah di daerah Cikarang Jababeka. Peluang pasar inilah yang dilihat jeli oleh Grande Valore Condominium.

Grande Valore bisa menjadi harapan untuk memecahkan masalah Jakarta dalam berbagai aspek. Seperti contohnya kemacetan, penumpukan jumlah penduudk, tata ruang yang sudah terlampau padat, dan juga sebagai pusat pertumbuhan ekonomi yang baru.

Lahirnya kehidupan baru di Cikarang secara optimis bisa mengurangi kepadatan transportasi di Jakarta. Pasalnya nanti Cikarang bisa menjadi pengalihan aktifitas dari kota Jakarta. Apalagi tahun depan, Cikarang juga akan dilintasi lintasan jalur rel kereta cepat jalur Jakarta – Bandung, kereta LRT, kereta MRT, pelabuhan laut Patimban, bandara Internasional Kertajati dan tol layang Jakarta – Cikampek. Sehingga akses Jakarta – Cikarang pun tidak akan lagi menjadi masalah.

Selain membantu beban kota Jakarta, Cikarang dengan Kawasan Industri Cikarang -nya juga ikut membantu beban wilayah Bandung.

Adapun Grande Valore sebagai hunian yang berlokasi strategis di Cikarang, tentu saja akan menjadi solusi pemerataan penduduk Indonesia yang bisa diandalkan. Sebagai proyek hunian, Grande Valore dikelilingi oleh fasilitas dan infrastruktur yang sangat menganyomi para penghuninya. Untuk detail lokasi Grande Valore bisa dilihat disini.

Holiday Inn Cikarang, Hotel Mewah di Kota Mandiri Bekasi

Holiday Inn Cikarang, Hotel Mewah di Kota Mandiri Bekasi
Holiday Inn Cikarang, Hotel Mewah di Kota Mandiri Bekasi

Holiday Inn Cikarang – Salah satu kota di kawasan Jababeka, Cikarang kini tengah banyak dilirik masyarakat. Mengingat Cikarang telah menjadi sebuah kota mandiri di area Bekasi yang dinilai matang pembangunannya. Dengan adanya sekitar lebih dari 1000 perusahaan bertaraf multinasional yang diantaranya berasal dari Jepang, Korea, Australia, Amerika Serikat dan masih banyak lagi, tentu saja perputaran roda bisnis di Cikarang sangatlah menjanjikan keuntungan besar bagi para pelaku bisnis. Ramainya masyarakat luar negeri yang berdatangan ke Cikarang pun langsung ditangkap Holiday Inn Cikarang sebagai peluang bisnis yang sangat menguntungkan. Mengingat pendatang tidak pernah lepas kaitannya dengan hunian. Baik itu hotel, apartemen, dan condominium.

Holiday Inn Cikarang hadir dengan kenyamanan dan kemewahan yang akan selalu berkesan bagi para tamunya. Bertempat di Kawasan indrustri Jababeka 1, Jl. Jababeka Raya No.Kav A-2, Pasirsari, Cikarang Selatan, Bekasi, Jawa Barat 17530. Lokasi yang sangat dekat dengan Klub Golf Karawang Internasional, Mall Central Plaza Karawang, Bekasi Square, serta Mall Metropolitan Bekasi.

Untuk kelengkapan fasilitas di salah satu hotel Cikarang ini tidak perlu lagi dikhawatirkan. Menginap di Holiday Inn Cikarang akan serasa berada di rumah sendiri. Semua kamar dilengkapi dengan AC, kulkas dan mini bar. Tidak ketinggalan juga akses Internet gratis melalui sambungan WI FI, yang diperuntukkan bagi tamu yang super sibuk untuk terus mengupdate informasi. Kemudahan elektronik lainnya yang juga disediakan oleh Holiday Inn Cikarang adalah sambungan telepon, dan LED TV dengan saluran TV Kabel. Sangat pas untuk sejenak melepas lelah dengan beragam acara hiburan yang menarik. Bagi tamu yang aktifitasnya tergolong mobile dan tidak sempat mengemas perlengkapan pribadi terlalu banyak, Holiday Inn Cikarang juga menyediakan perlengkapan mandi lengkap dan hair dryer. Fasilitas lain yang juga disediakan adalah spa dan pelayanan pijat untuk memanjakan diri para tamu, layanan laundry, area parkir gratis, kolam renang outdoor, gym, jacuzzi, bar, serta restoran.

Rate hotel mewah yang satu ini berkisar di angka 700rb an. Berada di lokasi yang tidak jauh dari pusat bisnis Jababeka, Holiday Inn Cikarang akan menjadi pilihan tempat menginap yang tidak akan membuat para tamunya menyesal. Silahkan hubungi (021) 28510000 untuk keterangan Holiday Inn Cikarang lebih lanjut.